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购物中心身价翻倍未来这些区域被看好

发布时间:2017年04月14日 14:29:41   来源:网络整理

(原标题:购物中心身价翻倍未来这些区域被看好)

购物中心身价翻倍未来这些区域被看好

 
 

购物中心身价翻倍未来这些区域被看好

 
  广州2016年全市社会消费品零售总额8706.49亿元,同比增长9.0%,增速位于一线城市前列。  

购物中心身价翻倍未来这些区域被看好

 
 

本版撰文 记者 王蕾

这一周,荔湾区人流鼎盛的西城都荟易主,这宗收购是华南近年最大宗商场交易,西城都荟的身价从第一次被卖的20亿上涨到此次被卖的40亿,短短三年的品牌调整,让这个商场身价翻了一番。年内广州还有几家购物中心计划开业,现有购物中心也在不断作出调整,不少业内人士都看好广州商业体的发展。

刚过去的周末,一则重磅收购交易信息引来了市场轰动——位于荔湾区黄沙地铁站上盖的西城都荟商业项目以40.65亿元的价格被香港知名商业基金公司“领展”收购。这已经是西城都荟第二度易手,不过相比上一次和记黄埔以25.78亿元的总价转给基汇资本及摩根士丹利房地产基金,这次西城都荟的转手价翻了近一倍。羊铁君了解到,今年广州将继续有多个新建购物中心落成。业界认为,广州消费力强劲,零售地产前景广阔,成为众多香港及海外地产投资者的优先之选。

广州今年会新增5个奢华商场

事实上,西城都荟高价卖出,也反映出业界看好广州整体商业环境的心态。“广州坐拥天河城、北京路、上下九等商圈,消费者的消费力强劲,零售地产前景广阔,因此成为众多香港及海外地产投资者的优先之选。”商业分析机构分析师梁荣德在采访时表示。羊铁君了解到,广州去年新开业的购物中心多达13个,其中多集中在海珠区、白云区、番禺区等一向被视为商业旱地的区位。

2016年广州购物中心在电商和经济大环境的双重冲击下,10间购物中心经营总规模仍然有近20%的增幅,其中天河路商圈和珠江新城商圈“走”得最快,商圈内的购物中心天汇、天环、高德置地等购物中心开始向社交场所、综合场所转变。而凯德广场·云尚已经成为白云新城的商业实体新星,营业额连续呈现上升态势,其引入西西弗书店,文化品位得到提升。

有业内人士表示,广州购物中心前景被看好,外来投资会被吸引。今年广州将会新增5个奢华商场,包括K11、星港城、M park漫广场、白云汇广场、六元素体验天地等,这些商场都会包括摩天轮、通天梯、4D电影院,现有购物中心也会不断调整业态,不排除新一轮的收购或者并购会继续出现。据悉,继番禺永旺梦乐城、天环Parc Central、富力海珠城相继开业,多家购物中心调整业态后,年内广州还有几家购物中心计划开业,现有购物中心也在不断作出调整。

未来且看

这些区域

白云

三大商业体搅热

白云新城气氛

凯德·云尚开业以来,如今已成为白云新城乃至整个广州北部核心区域的购物新地标,是区域内唯一直接连通地铁的购物中心。凯德商用华南区区域负责人向记者表示:“我们考虑的是如何与白云万达和五号停机坪形成差异化经营,把 天河的生活方式 带到白云区。具体包括商家的选择和业态布局的差异化,如百老汇影院、精品超市和不同类型组合的主题餐饮区等。”

越秀

流花展馆变身现代商贸综合体

流花展馆签约引进唐德影院,在1、2、3号馆的4楼打造电影花园。接下来,流花展馆还将引进精品酒店、时尚品牌等。从对外展示中国出口商品的窗口,到国际服装展贸中心,再到如今引进消费娱乐和餐饮住宿,流花展馆在多次变身中迎来了它最新的身份——集合了7大功能的现代商贸综合体。

海珠

两大“新丁”带动商业升级

海珠区的江南西商圈虽然不乏商业气息,但这个区域此前引进的品牌远远满足不了周边消费者对时尚的追求,常被吐槽没有高大上的商业体。随着富力海珠城的全面开业,这种状况将慢慢扭转。无独有偶,海珠区的重磅项目合生广场也如期而至。据该项目负责人介绍,合生广场正对海珠区政府,毗邻纺织城商圈,其购物中心将是海珠区东部最大的全业态购物中心。

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